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用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1029
※募集は終了しました
用途 住居/オフィス
所在地 東京都渋谷区代々木1-45-5 MAP
最寄り駅 JR山手線・総武線「代々木」駅 徒歩5分、小田急小田原線「 南新宿」駅 徒歩3分、都営大江戸線「代々木」駅 徒歩6分
賃料 0円
管理費 0円
面積 35.85㎡
物件名 小幡ビル 5F
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。躯体の内側。スケルトン工事も可。
原状回復 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

代々木 フリーレント1ヵ月付 事務所にオススメ スケルトンもOK

**GOOD POINT**
  
  南新宿・代々木2駅利用可能!新宿駅徒歩圏
  青いタイルがレトロで素敵です。
  屋上も利用可能!
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JR代々木駅西口から参宮橋の方角へ進む大通り沿いにある1Fにお寿司屋さんのある物件です。駅からはずっと飲食店などが立ち並びとても楽しいエリアです。近くには代々木VILLAGEもありますし、少し裏手に入るとビストロなど素敵な雰囲気のお店もたくさんあります。

ワンフロア 1部屋の細長いビルの5階。エレベーターがないので階段が少し大変ですが、屋上から見える新宿の高層ビル群の風景は魅力的です。

間取りは2DKタイプ。内装の変更に限らず、壁や収納を撤去してスケルトンに変更も可能です。元々は住居だったので、浴室もありますがこちらの撤去も可能です。
今ある壁を撤去して、広めのスペースを取れるようにすると良さそうです。

駅からも近く、オフィスとして利用するにはかなり重宝しそうな物件です。
代々木駅西口からまっすぐ坂を下っていく先です。 
外観 1Fにはお寿司屋さんが入っています。 

2F以上のアプローチは建物裏手の階段から。 
窓は大きめ。襖を撤去するとかなり開放的な風景です。 

収納は昔ながらの奥行きがるタイプ。カーペットが敷かれていますがその下は現状畳です。 
窓の前は板張りです。奥には収納があります。 

収納を撤去して、大きなワンルームとして使用するのも良さそうですね。 
収納の奥には洗面台などがあります。 

キッチンはガスコンロ設置可能です。右手にトイレがあります。 
キッチン 

玄関周り 
洗面台があります。 

浴槽。バランス釜です。使用可能ですが、貸主の修繕義務は免除となります。撤去も可能です。 
トイレは和室です。 

玄関 
屋上から新宿のビル群が望めます。 

屋上。マンション全体の共用となります。 
建物裏手こちらの階段から登っていきます。 


敷金/保証金 1ヵ月 礼金 1ヵ月
償却 - 契約内容 定期借家契約2年(再契約可)
構造/規模 RC造/5階建 築年月 1973年
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 トイレ、キッチン、洗面台、エアコン(残置扱い)、給湯器(残置扱い)、浴室使用相談可(貸主修繕義務免除)
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外。躯体の内側。スケルトン工事も可。
原状回復について 事前にオーナーの承諾を得た改装工事は原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヵ月付(2年未満の解約の場合、短期違約金あり。)浴室(バランス釜)は使用できますが、貸主の修繕義務は免除となります。事業用の場合賃料は課税されます。成約時には仲介手数料として1.08ヶ月を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年02月22日