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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1025
※募集は終了しました
用途 オフィス/その他
所在地 東京都文京区関口1-36-5 MAP
最寄り駅 メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分、メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩10分
賃料 749,630円
管理費 0円
面積 229.55㎡
物件名 瀬口ビル 関口一丁目貸倉庫 A棟B棟
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

早稲田 天高5m超倉庫2棟 分割貸しも相談可能

**GOOD POINT**
  
  A棟 天井高MAX6.3m!B棟 天井高3m!
  山手線の内側にある珍しい倉庫物件。
  中二階を作ったりもできます!!!

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こんな物件、本当に心待ちにしていたという方多いのではないでしょうか。
都心部では滅多にない、天井高が5m超の倉庫物件です。向かい合い位置する2つの倉庫セットでの賃貸ですが、分割貸しも相談できます。
 
   A棟(94.96㎡):¥370,000-(税別)
   B棟(109.17㎡):¥379,630-(税別)

A棟は三角屋根がとても魅力的な大空間です。広さも十分にあるので奥側に中二階を設けて、空間に変化を与えたりするのも面白そうに思いました。

A棟は倉庫として使用していた為、簡易的な電気のみでガス・水道はありません。借主で引き込み工事を行う事は相談できます。B棟にはトイレ・ミニキッチンがあるので、一緒に借りて使用するのが現実的かもしれません。

大きな倉庫をスタジオとして借りて、B棟を事務所や控え室などとしてうまく使ったりできるととても面白くなるかな、と思いました。かなりの可能性を秘めた物件です。

目白通りにも近く便利ですし、物件のすぐ裏には椿山荘があったりと文化的にも面白い場所だと思います。

注意点としては、A棟とB棟の間の道路。平日の9:00-17:00は通行禁止になっています。もちろん周辺住民や建物使用者は通行できますが、許可証を取得する必要があるそうです。
A棟 軒高で5.2mあります。 
A棟 軒高で5.2mあります。 

A棟 入り口はフォークリフトも十分に通行できる高さがあります。 
A棟 

A棟外観 倉庫の前面に駐車スペースもあります。 
A棟 横にサービスルームがあります。 

B棟 こちらは新し目の物件です。 
B棟 実は天高3.2mあり、こちらも結構天井高く感じます。 

B棟 
B棟 

B棟 
B棟 

B棟  
B棟 トイレ 簡易的な洗面も付いています。 

B棟 トイレは和式から新品に交換済みです。 
B棟 ミニキッチン 

B棟 エアコンが2機(残置扱い)あります 
B棟 

A棟B棟向かい合っています 

敷金/保証金 3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 - 契約内容 定期建物賃貸借契約5年(再契約相談可)
構造/規模 A棟:鉄骨造平屋建 B棟:RC造/4階建 築年月 A棟:1977年10 B棟:2002月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 B棟:トイレ、キッチン、エアコン(残置扱い)、シャッター
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 表示賃料に課税されます。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 株式会社PAX 最終情報確認日 2018年02月17日