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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 102
※募集は終了しました
用途 オフィス
所在地 東京都港区麻布十番1-5-1 MAP
最寄り駅 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分、「六本木」駅徒歩8分
賃料 168,000円
管理費 0円
面積 27.86㎡
物件名 YKビル
改装可能範囲 壁紙の変更、塗装、軽微な穴開け、照明の変更など
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

軽微な内装変更が可能なオフィス

最近は、TSUTAYAが代官山にできたので、そちらの方に良く行く様になったのですが、ちょっと前までは六本木ヒルズの所にあるTSUTAYAに夜な夜な通って資料を買っていました。映画を観た帰りにちょっと寄って、コーヒーなんか飲んだりして、これはきっとオシャレな感じに違いないと思っていました。

そのTSUTAYAのすぐそばにこの物件はあります。

エレベーターがないので、階段で4階まで上がると縦に長い空間があります。大きめのバルコニーがあり、がらっと開けると開放的で気分がいいです。このバルコニーは結構色々使えて便利だと思います。

改装できる範囲としては、壁紙の変更、塗装、軽微な穴開け、照明の変更などになります。その他、変更したい内容がある場合はオーナーさんとの相談になります。
事前に改装プランを提出する事が必須で、承諾を得た範囲に関しては、原状回復が必要ありません。

トイレのドアだったり、照明だったり、壁のクロスだったり、変更したら良いのになと思う箇所は幾つかあったのですが、その辺はササッと変更したら、場所だったり、空間の大きさなんかは結構使いやすくて良いんじゃないかなと思いました。

あとは、麻布十番の辺りは美味しいご飯屋さんが幾つかあるのもお勧めです。
バルコニーです。テーブル出して、椅子を置くスペースくらいは余裕にあります。こういうスペースがあると結構面白いと思います。 
入り口辺りから、部屋の奥を見た写真です。奥に、左の写真のバルコニーがあります。バルコニーが植物で一杯になってても面白いかも。 

右上の写真の反対側、バルコニーの辺りから入り口方向を見た写真です。照明がちょっと微妙ですね。 
左の写真の奥の窓を開けると、こんな感じです。この道を進むと六本木ヒルズです。ミッドタウンも良く見えますね。 

正面の扉の奥がトイレ、その右側にミニキッチンがあります。トイレのドアは大理石的です。 
ミニキッチンです。オフィス利用であれば、これ位の大きさでも十分かもしれませんね。ガスも来てます。 

トイレです。最近リノベーションしたので、新品です。 
写真中央の緑の建物がYKビルです。目の前は車が多く通りますが、室内にいて音はそんなに気になりませんでした。 


敷金/保証金 4ケ月 礼金 1ヶ月
償却 敷金の20% 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 鉄骨造 築年月 1988年07月
保険 加入義務有り 取引様態 仲介
設備 トイレ、ミニキッチン、バルコニー、エアコン
改装可能範囲 壁紙の変更、塗装、軽微な穴開け、照明の変更など
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日