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用途
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※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 1018
用途 住居/オフィス/店舗/その他
所在地 東京都豊島区池袋本町1-28-1 MAP
最寄り駅 東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分、JR山手線他「池袋」 徒歩14分
賃料 120,000円
管理費 0円
面積 44.55㎡
物件名 サンスプレンダー北池
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復 改装内容によるので、事前相談により決定

北池袋 現況渡し 初期費用手頃 土間付き事務所・店舗

**GOOD POINT**
  
  手頃な賃料!初期費用も安めです。
  内装変更自由度高めです!
  池袋駅徒歩圏 徒歩14分

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東武東上線の北池袋から徒歩4分。住宅街の中にあるマンションの1F部分です。

間口も広く、道路に面しているので搬出入もしやすい物件です。手前が土間になっていて、奥にフローリングスペースが2間あります。浴室はありませんが、住居としての利用も相談できるようです。近くに銭湯もあるので、うまく活用できるといいですね。

壁面のシミが目立ちますが、上から塗装してあげるといい感じになると思います。フローリングは状態もよかったので、簡単な清掃のみで問題ないと思います。

賃料・初期費用も手頃ですし、まずは壁を塗るだけでもそさそうなので、低コストで事務所を探している方にはぴったりかと思います。
土間 間口広めで扱いやすそうです。 
3階建のマンションの1階部分。1階は他にも事務所が入っていました。 

室内が見える引き戸とかに変更して見てもいい感じになりそう 手前にシャッターもありました。 
L型に土間空間が繋がっています。奥の左手側のドアからの出入りもできます 

床はこんな感じです 
 

長手にデスクを並べたり、収納棚を並べたりレイアウトはしやすそうに思います。 
奥にトイレがあり、右手にフローリングのスペースがあります。 

トイレ 
フローリングが2間  キッチン付き 

ミニキッチン付きです。 
キッチン側から 結構スペースがあるので、打ち合わせスペースとかに。 

建物脇にサンルーム(?)がありました。床はかなり痛んでいたので使用するなら補強が必要かもしれません。 
道路からもアプローチできるので、自転車を置いたり、ちょっとした在庫保管には良さそうです。 

マンション共用部 

敷金/保証金 1ヶ月 礼金 1ヵ月
償却 - 契約内容 普通賃貸借2年
構造/規模 鉄筋コンクリート造/3階建 築年月 1980年05月
保険 要加入 取引様態 仲介
設備 キッチン、トイレ、エアコン
改装可能範囲 構造に関わる箇所以外
原状回復について 改装内容によるので、事前相談により決定
備考 別途消費税がかかります。現況渡し。飲食不可。保証会社加入必須。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2018年02月10日