エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります
NO. 100
※募集は終了しました
用途 住居
所在地 東京都世田谷区奥沢6-28-17 MAP
最寄り駅 東急東横線「自由が丘」駅徒歩6分
賃料 105,000円
管理費 0円
面積 34.35㎡
物件名 自由が丘グリーンハウス 304号室
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし

自由が丘 躯体の内側であれば改装可能

※この物件は、No.91/99と同じ建物にあります。

自由が丘は面白い街です。すてき奥様と若い人達の活気にあふれ、オシャレスイーツのお店や雑貨屋さん、洋服屋さんが沢山あり、IDEEのお店や、最近ではCIBONEがTODAYS SPECIALとしてリニューアルしたり、プラプラ歩いていても楽しめる所でした。

物件は、駅前から線路沿いに少し歩いた先にあり、白い壁とレンガの外観がかわいらしい建物です。
改装できる範囲としては、躯体の内側に限り、壁紙の変更、塗装、照明の新設・変更や棚等の設置ができ、その他変えたいところがある場合は、オーナーさんの方に相談するという形になります。
工事の前に改装内容をオーナーさんの方に提出し、了承を得る事で改装箇所の原状回復も必要なくなります。

間取り的には結構使いやすいと思うのですが、室内は、少し傷んでいる箇所があり、手直しする事が前提となっています。特に壁や天井、キッチンなどは手を入れる必要があるかと思います。壁紙を剥がしてみたら、下地が結構かわいかったので、壁天井に関しては下地材を剥き出しか、その上から壁紙を貼る、もしくは塗装がいいかと思います。

立地的に線路に近いため、電車の音が多少聞こえます。一本奥に入っているため、そこまで気になる感じではないですが、内覧する際などに確認していただければと思います。
あと建物の最上階に共有の屋上スペースがあり、そこが良い感じでした。椅子を出してゆったりしても楽しいと思います。

大規模な工事は求めてないけど、壁紙や照明を自分の好きな感じにしたい!という方には、とても楽しんでいただけるお部屋だと思います。

※フリーレント1ヶ月サービス付き。
※賃料等、相談可。
ベランダです。陽当たりが良いので、斜めから光線がシャーとなりました。トランク自体は奥行きがそんなないのですが、色々仕舞えて便利だと思います。 
正面の扉を開けると廊下、トイレ、シャワー、玄関があります。扉はペイントしたりしてかわいくしたいですね。もちろん外してしまっても大丈夫です。 

キッチンです。SUNWAVEのものです。下の扉がひとつとれてしまっているのがかっこいいです。 
左の写真の右側です。真ん中に写っているアコーディオンカーテンは古いので廃棄してしまうのがいいかと思います。 

この部屋は角部屋なので、ガラス面が多いのが良いです。壁天井、照明はいじる事が前提かと思います。照明は、配ダクにスポットライトとかが良いかと思いました。 
左の写真の正面上の壁の所のです。壁紙を剥がすとこんな感じです。結構良いと思います。パリパリ剥がして、素敵な壁紙などを貼ってはどうでしょう。 

シャワールームです。バスタブに水ためない派の人は、カジュアルで使いやすいと思います。タイルが素敵です。 
304号室は奥の扉の部屋です。建物も色々かわいいので良いですよ。 


敷金/保証金 2ヶ月 礼金 0ヶ月
償却 なし 契約内容 普通賃貸借契約2年
構造/規模 RC造/地上4階建 築年月 1973年
保険 貸主指定の火災保険に要加入 取引様態 仲介
設備 TVモニター付きインターホン、2口ガスコンロ、シャワールーム、トランクルーム
改装可能範囲 室内の躯体の内側であれば、改装OK.
原状回復について 改装工事内容を事前にオーナーに了承を得ることで原状回復義務なし
備考 フリーレント1ヶ月。家賃保証会社要加入(賃料+管理費の50%)。 成約時仲介手数料として賃料の1.05ヶ月分を頂戴します。
情報掲載者 有限会社jinriki&co. 最終情報確認日 2014年08月25日