エリア
東京 京都 神奈川 千葉 石川 北海道 大阪 兵庫 福岡 その他 ※都道府県は一つのみ選択できます。
用途
賃料
面積
フリーワード
※タイミングによっては、募集が終了している事もあります

掲載について

ー不動産オーナー様、仲介業者様へー

【掲載物件について】

DIYPでは、入居者が貸室の改装ができる物件の紹介を行っております。
改装の範囲については、「部屋の壁紙を変更できる」、「壁にペイントができる」、「棚を新設できる」といったものから、「畳を板張りに変更できる」、 「間取りを変更できる」、「躯体や構造に支障のない範囲で内装を変更できる」といったものまで、幅広く扱っております。
掲載の基準としては、入居者が内装を変更できる箇所があれば可とさせて頂いております。
ただ、掲載の反響としては、改装できる範囲が広く、自由度が高い物件の方が人気がありますので、ご考慮を是非頂ければと思います。
また、物件の立地、条件等によっては、お取り扱いが出来ない事もございますので、ご了承を頂けます様、お願い致します。

【原状回復について】

退去時の原状回復については、入居者が全く行わなくてもいい物件から、元に戻す箇所と戻さない箇所がある物件まで、貸主の意向により様々です。
当サイトでは、改装前に入居者より内装変更を行いたい内容を書面や図面にて貸主に提出して頂く様にして頂いております。それをもって、貸主に改装内容の把握と、工事の可否、原状回復についての判断を行ってもらう様にしております。
(工事の内容によっては、工事業者に入って頂き、確認をとる事もあります。)
「この壁紙の変更はそのままにして退去しても構わない」や、「ここに付けた棚は退去時に取り外す」といった事を契約前に貸主と借主で取り決めて頂き ます。その上で、双方合意した旨を契約書、覚書にて取り交わし、トラブルのない様にしております。

また、混同し易いのですが、「改装」と、「破損や汚損」というのは別のものですから、後者については、契約書の内容や国・自治体等から出されているガイドラインといったものを基準にして頂ければと思います。

【掲載から契約までの流れ】

物件掲載のお問い合わせを頂いた後の流れとしては、物件の取材、諸条件の調整、サイトへの掲載、内見者の案内、契約書類の作成、重要事項説明などの契約業務を行い、仲介成約時に成功報酬として、仲介手数料等のご請求をさせて頂いております。
その他、掲載方法についてのご希望がありましたら、ご相談下さい。

以下が、物件の取材から成約までの流れになります。

【こんな物件が改装可能物件に向いています】

※物件の状態、貸し出しの条件によっては、賃料とのバランスをご提案させて頂く事もございます。

※物件の状態により、多少の修繕をした方がリーシング上有利と判断する場合には、事前の工事をご提案をさせて頂く場合もあります。

※過去に事件、事故のあった物件については、掲載は一切不可とさせて頂いております。

掲載の問い合わせ先一覧

物件の掲載については、各都道府県の不動産会社が窓口となっております。
掲載のお問い合わせ、貸し出しについてのご相談については、お問合せボタンよりメールにてお願い致します。

【東京都】(東京近郊含む)
・有限会社jinriki&co. 免許番号:東京都知事(14)第 5441 号 HP:http://www.diyp.jp TEL:03-6277-5956 お問い合わせ
住所:東京都渋谷区桜丘町9-17 TOC第3ビル 402号
「東京都の物件について、お気軽にご相談ください。リノベーションのご相談も承っております。」
【京都府】
・202company株式会社 免許番号:京都府知事(1)第13430号 HP:http://addspice.jp TEL:050-5273-1468 お問い合わせ
住所:京都市左京区修学院大林町13-1 開発ビル202号
「京都で改装可能物件を扱っています。募集企画、改装後の管理も承ります。」
【神奈川県】
・株式会社トップノッチ 免許番号:神奈川県知事(1)第28229号 TEL:045-232-4058 お問い合わせ
住所:神奈川県横浜市中区弁天通3−48 弁三ビル401号室
「横浜市内を中心に神奈川県内の物件の『修繕が必要かも…』『空室で困っているのよね』等のご相談はぜひ弊社まで。」
【石川県】
・平成不動産株式会社(問合せ対応窓口:SWAY DESIGN) 免許番号:石川県知事(7)第2452号 HP:http://sway-design.j... TEL:0761-58-1863(SWAY DESIGN) お問い合わせ
住所:小松市糸町1番地5号
「不動産会社と建築士事務所のタッグにより、物件のご相談から設計提案までご対応します。」
【千葉県】
・有限会社トノコーポレーション(omusubi不動産) 免許番号:千葉県知事(1)16621号 HP:http://www.omusubi-e... TEL:047-710-0628 お問い合わせ
住所:千葉県松戸市常盤平陣屋前1-13
「松戸市を中心に昭和40代当時のままのマンションや、平屋や古民家などの物件を現状のままお取り扱いしています。」
【北海道】
・株式会社 創作工房 免許番号:北海道知事免許 石狩(2)7695号 HP:http://sousakukoubou... TEL:011-699-5403 お問い合わせ
住所:札幌市中央区南2条東2丁目7-1 2F  / 札幌市手稲区前田8条13丁目1-16
「札幌で不動産エージェントと設計事務所を営んでいます。物件探し、設計業務、改装のご相談も承ります。」
【大阪府】
・株式会社リクレア・ライフエージェント 免許番号:国土交通大臣(2)第7354号 HP:http://www.recrea.co... TEL:06-6342-0333 お問い合わせ
住所:大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第一ビル5階
「あなたの想い×わたしたちのノウハウ=物件力UP。 リノベーション・管理も承ります。賃貸未経験の家主様もご安心ください。」
【兵庫県】
・株式会社リクレア・ライフエージェント 免許番号:国土交通大臣(2)第7354号 HP:http://www.recrea.co... TEL:06-6342-0333 お問い合わせ
住所:大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第一ビル5階
「あなたの想い×わたしたちのノウハウ=物件力UP。 リノベーション・管理も承ります。賃貸未経験の家主様もご安心ください。」
【福岡県】
・有限会社 吉浦ビル 免許番号:福岡県知事(1)第17934 HP:http://www.yoshiura-... TEL:090-3012-2839 お問い合わせ
住所:福岡県福岡市城南区樋井川4-8-10
「福岡県内で改装可能物件を中心に扱っています。リノベーション、企画、管理も相談も承ります。」

※上記都道府県以外の物件の掲載についてのご相談は、DIYPまでご連絡をください。
提携頂ける全国の不動産会社の方も随時募集中です。 詳しくはこちらまで↓